随着老龄化社会的加速，老年人对养老保障的需求日益增加，但这也让一些不法分子看到了“商机”。近年来，“以房养老”骗局不断升级，许多老年人因缺乏相关知识和防范意识，不幸落入陷阱，不仅损失了财产，还可能面临无家可归的风险。作为专业的养老顾问，我们有责任提醒广大老年人及其家属，务必警惕以下三类“套路合同”。
一、复杂合同架构：隐藏风险的“法律闭环”
不法分子常常利用复杂的合同架构来迷惑老年人。这些合同可能包括借款合同、抵押合同、委托合同、代为还款合同、养老服务协议等多种形式。这些合同在法律上形成“闭环”，不具备相应专业判断能力的人很难分辨其中的利害关联。例如，犯罪分子会诱导老年人签订房产抵押担保的借贷合同，再将抵押房屋获得的资金购买其推荐的所谓高收益理财产品。一旦资金链断裂，老年人不仅无法获得收益，还可能面临房产被强制拍卖的风险。
**养老顾问提醒：**在签订任何涉及房产的合同之前，务必咨询专业的法律人士，仔细审查合同条款，确保自己完全理解合同内容和潜在风险。
二、虚假宣传与诱导：披着“官方”外衣的骗局
许多诈骗分子会利用老年人对国家政策的误解和信任，进行虚假宣传和诱导。他们声称自己的“以房养老”项目有官方背景，甚至冒充社保局、银行或保险机构的工作人员。这些骗子会以“房本在家无用”“不耽误自住或出租”等话术为借口，诱骗老年人签订房产抵押担保的借贷合同。他们还会通过免费旅游、免费“名师”上课、答谢会等名义诱骗老人参加，在此过程中灌输“以房养老”的种种好处。
**养老顾问提醒：**老年人在遇到此类宣传时，应保持警惕，不要轻信所谓的“官方背景”或“高收益项目”。任何涉及房产的养老项目，都应通过正规渠道进行咨询和办理。
三、委托授权陷阱：失去房产控制权的隐患
在一些“以房养老”骗局中，犯罪分子会诱骗老年人签订委托公证，授权其工作人员代为办理房屋出售或抵押登记手续。这种授权一旦完成，老年人将失去对房产的实际控制权，骗子可以轻易地将房产出售或抵押，而老年人却毫不知情。这种委托授权的形式在法律上具有极高的效力，一旦出现问题，老年人很难通过法律途径挽回损失。
**养老顾问提醒：**老年人在涉及房产的任何交易中，应谨慎授权，避免将房产控制权交给他人。如果确实需要委托他人办理相关手续，应选择自己完全信任的亲属或专业人士，并明确授权范围和期限。
在面对“以房养老”骗局时，老年人及其家属需要提高警惕，增强防范意识。养老顾问作为专业的服务人员，能够为老年人提供专业的养老规划和建议，帮助他们识别潜在的风险。选择正规的养老顾问服务，不仅能够为老年人提供科学合理的养老方案，还能在复杂的市场环境中为他们保驾护航。
数智道源养老顾问凭借其专业的团队和丰富的经验，致力于为老年人提供透明、可靠的服务。我们始终坚持以老年人的利益为出发点，用专业知识和真诚服务为他们的晚年生活提供坚实的保障。